Kvalitné fotky
Na rýchly predaj u ktorého sa nový kupcovia predbiehajú kto príde skôr na prehliadku potrebujete prezentáciu vášho bytu urobiť maximálne profesionálne. Nato slúži profesionálny fotograf, ktorý z vášho domu, bytu spraví neodolateľnú nehnuteľnosť. To zahrňuje menšiu prípravu z vašej strany:
– pripraviť dom či byt na fotenie tým, že bude perfektne uprataný
– prineste do výzoru vašej nehnuteľnosti viac jednoduchosti, elegancie, charakteru
– vytvorte znovu ten dom, byt ktorý vás predtým tiež zaujal keďste ho kupovali
A viete prečo sa to oplatí. No kvalitné fotky sa odzrkadlia v kvantitatívnej odozve na marketing tejto nehnuteľnosti. To znamená, že budete mať viac záujemcov ako ste si mohli myslieť. A pri veľkom počte záujemcov je viac než reálne, že nehnuteľnosť bude lukratívnejšia a teda predaná za viac ako bola Vami navrhovaná prvotná tržná hodnota. V priemere sa cena nehnuteľnosti môže zdvihnúť o 40 – 130.000 Kč a rýchlosť predaja bude tiež lepšia zhruba o 5 – 8 týždňov.
Marketing
Je reálne, že niektoré nehnuteľnosti sa nepredajú ani po 8 mesiacoch inzercie. Je to preto, lebo makléri takejto nehnuteľnosti pridali reklamu len na realitné portály a nestarali sa o ďalší marketing napríklad na sociálnych sieťach. Ja takúto chybu neurobím, lebo viem, že reklamou na sociálnych sieťach mám možnosť osloviť priamu skupinu ľudí a taktiež oveľa väčšiu skupinu záujemcov za menší čas. Pre porovnanie 5 maklérov osloví v priemeru 1500 záujemcov za mesiac. Naproti tomu cez FB oslovím za ten istý čas s dobrou reklamou 10.000 záujemcov. Kupodivu po takomto dobrom marketingu je možné predať byť už za 1 mesiac.
Kombináciou týchto 3 vecí predáte Váš byt alebo dom rýchlejšie a za väčšiu cenu:
1. príprava nehnuteľnosti k predaju. Zvýšite tým tržnú cenu, dopyt po tejto nehnuteľnosti
2. použitie práce profesionálneho fotografa zase zrýchli predaj aj o 50%
3. správny marketingový mix, na ktorom ste nešetrili vám otvorí dvere k novým výsledkom
Ak chcete predať nehnuteľnosť týmto spôsobom tak vám pripravím marketingový plán predaja aby sme splnili hore uvedené podmienky rýchleho predaja za najvyššiu možnú cenu. Budete mať prehľad o tom v akom čase by sa nehnuteľnosť predala a v akej cenovej relácii.
Ako nato?
Stačí ma kontaktovať telefonicky, emailom, správou tu na FB a ja vám obratom zavolám a dohodneme si spoločné stretnutie, prípadne telekonferenciu ( FB, ZOOM, TEAMS, SKYPE ) v dlžke 60 min. Pobavíme sa o vašej nehnuteľnosti o vašich predstavách, potrebách aby ste boli vyslovene spokojený stým, ako by predaj prebiehal. Následne vám pripravím marketingový plán s cenovým odhadom tržnej ceny danej nehnuteľnosti.
Čo bude nasledovať?
Ak budete spokojný s mojím plánom a bude sa vám páčiť, tak sa môžeme dohodnúť na ďalšej spolupráci. Predstavím vám ako by spolupráca prebiehala. Viac menej sa nemusíte starať o nič. Všetko vybavím za Vás ušetrím Vám drahocenný čas a nervy :). Predstavím Vám výšku svojej odmeny a ako bude prebiehať celý plán predaja.
